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房屋检测鉴定:房屋鉴定报告的规范编写原则及报告内容(中)-凯发k8旗舰厅app下载

发表时间:2017/10/20  浏览次数:1180  
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9、房屋损坏原因分析及构件鉴定评级:根据现场检查和检测结果及相关数据,综合分析房屋各部位和构件损坏的原因,确定是否对承重构件的承载力产生影响,若可能减小承重构件的承载力,应进行复核验算,确定减小的程度和量值。根据损坏原因分析和验算结果,依据相关鉴定标准的对应条款对构件进行鉴定评级,并写明依据的具体条款(包括内容和数值)。

10、分部结构(组成部分)鉴定评级:在构件鉴定评级的基础上,按照相关鉴定标准规定的方法和步骤对房屋的分部结构(组成部分)或项目进行鉴定评级。在分部结构(组成部分)鉴定评级中,若发现有结构构造缺陷或结构承载力降低较多,应进行结构的复核验算,并出具计算书。

11、整体结构鉴定评级:在分部结构(组成部分)鉴定评级的基础上,按照相关鉴定标准规定的方法对房屋的整体结构进行鉴定评级。

12、鉴定结论:根据整体结构评级结果,依据相关鉴定标准和文件的规定及要求,对被鉴定房屋给出相应的鉴定结论。

二、房屋结构安全性鉴定评级过程和报告编写应符合《房屋结构安全鉴定标准》的规定,评级过程及编写要求可按下列方法及程序进行:
1、根据检查检测和分析验算结果,依据《房屋结构安全鉴定标准》,评定的构件及其安全性等级,并汇总列表。当房屋损坏量较少,且损坏程度较低时,损坏原因分析可省略,构件的检查检测和鉴定评级可合并。

2、将构件鉴定评级结果按楼层整理汇总列表,根据该楼层每种构件各等级的数量和占比,以各种构件安全等级的最低一级评定该楼层的安全性鉴定评级。

3、根据楼层结构楼层结构安全性评级、结构整体性评级和结构整体倾斜率三个项目的鉴定评级,评定房屋上部承重结构的安全性等级。根据房屋地上结构的裂缝、变形(倾斜)和场地土状况的查勘(或检查检测),评定房屋地基基础的安全性。根据上部承重结构和地基基础的安全性等级,评定房屋整体结构的安全性,以各项评定的最低等级做为房屋结构的安全性等级。

4、根据地基基础和上部承重结构的安全性等级,结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程影响的程度进行综合评定房屋结构的安全性等级。将房屋结构的安全性综合评级结果列表汇总。

5、鉴定报告结论部分,摘要论述房屋的主要损坏,根据构件、楼层结构、分部结构和整体结构鉴定评级结果,依据《房屋结构安全鉴定标准》的规定,给出房屋的安全性等级和处理意见。
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