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房屋完损状况检测有哪些具体检查内容?-凯发k8旗舰厅app下载

发表时间:2017/2/28  浏览次数:1074  
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具体检查内容:

     首先,应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题,但基本上不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次,应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝,也属严重的质量问题。

     检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需使用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同的角度,远、近距离仔细观测,也能基本上发现以下问题:

1、可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

2、检查房屋有无渗漏。

3、购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。

4、还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

5、检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏。地面应光洁,不能起砂。

6、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格。砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

7、检查卫生间、厨房地面。是否做过找坡处理,主要是为了自然排水(绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

8、检查门窗。检查门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅,门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

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