咨询热线

400-780-7880

中政建研(武汉)控股集团有限公司


 zhongzhengjianyan  (wuhan)  holding  group  limited

房屋司法鉴定之不要随便拆除改造!-凯发k8旗舰厅app下载

发表时间:2017/7/10  浏览次数:1060  
字体大小:
近日,武汉京翼检测鉴定接到某业主电话,他家房屋承重墙被破坏,找我中心给其做司法鉴定。有感于此,就有了今天给大家的一些建议。

大家买了新房子,肯定要装修,新房装修第一个步骤就是房屋结构的改造,很多人都喜欢打破原有空间格局,打造自己喜欢的格局。这就需要把一些多余的墙面进行拆除,但是有一些墙面不是随便可以拆除的,强行改造拆除会埋下安全隐患。

任何一幢房子,由于层数的增加,还有自身重量和使用荷载的缘故,一定要有一个主体结构撑起来,否则只能是一座华而不实的空中花园。这就好比人体的骨架一样,有了它,人体的肌肉组织以及脏腑器官才能按部就班地运作。

一座房子也是如此。房屋的主体结构说白了,就是一个又一个的承重构件,以较为严密的方式结合起来,形成的一个稳定有效的受力系统。在这个受力系统里,可以承受房屋自身的重量,房屋使用荷载以及外力对房屋的影响。但是,如果其中的承重构件缺失或者损坏,那就是极其可怕的事情,说明整个房屋主体结构失稳,房子随时有可能倒塌。

为了居住的更为美好,装修本是一件好事,但随意敲掉承重墙或者承重柱,却为房屋安全使用埋下了隐患。因此,一定要杜绝此类情况的发生。

哪如何判断墙体是否为承重墙呢?

1、查看工程图纸。在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。

2、听声音。通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。

3、看房屋的结构。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。

4、看墙的厚度。150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间、厨房较多,240mm及以上厚度的是承重墙。

5、根据梁与墙的结合处区分。一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构,两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱,也可以在施工时把表皮敲掉,看里面结构来判断,遇到无法判断的最好不要打。

6、根据楼层。框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的,7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。

同时,装修在拆除房屋墙体时,首要以安全为主。不但要分辨拆改的墙是否为承重墙,而且改造安全的非承重墙时也要做好充足的计划。
发表评论:(匿名发表无需登录,已登录用户可直接发表。) 登录状态:
地址:武汉市硚口区古田二路汇丰企业总部3栋a座    电话:027-81816681  热线:400-780-7880
icp备案编号: 凯发k8娱乐唯一官网的版权所有:中政建研(武汉)控股集团有限公司