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房屋检测鉴定:对房屋结构改造的安全建议-凯发k8旗舰厅app下载

发表时间:2017/10/11  浏览次数:1239  
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为了满足房屋使用者日新月异的需求,很多建筑公司承包各种房屋改造业务,包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。其安全问题也接踵而来,你的房子经过改造后是否能承受其改造后的使用呢?

针对房屋结构加固改造的房屋插层、加层工程,有以下几点安全建议:
一、不利因素
房屋增层后因荷载增加,而房屋正在施工期间地基受压时间太短,导致地基压密的承载力的不足,因此在房屋加层施工前,需要对已完成的房屋基础进行精密的设计验算,并且进行适当的地基基础加固。
因房屋增高,使房屋的高宽比发生改变不利于抗震。
因房屋加层,使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。

二、房屋增层应注意问题
1、增层工程必须进行可行性研究,按建筑程序进行必须申报立项,审核批准后方可实施。
2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。
3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。
4、增层后,该建筑已超过原设计的结构体系的适用范围,如房屋超高、超高宽比例等,建议采用相对可靠的结构措施,否则不得加层。
5、增高后,属高层建筑者,应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。
6、砖混结构增层后,同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。
7、纯框架结构增层,框架柱要满足轴压比的要求。
8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作,并且无比做好施工记录。
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